Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие

Военный ипотечный кредит от банка «Открытие», позволяющий купить жилье на выгодных условиях, доступен военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы (НИС).

Клиенты данной финансово-кредитной организации могут рефинансировать имеющийся у них кредит, полученный раньше в этом или другом банке. Касается это и военнослужащих, охваченных программой «Военная ипотека».

Условия рефинансирования военной ипотеки

Под рефинансированием в данном случае понимается получение займа, идущего на погашение первичного кредита на более выгодных для заемщика условиях. За новым кредитом можно обратиться как в «свой» банк, так и в другой.

Договор на этот банковский продукт позволяет пересмотреть:

  • сумму займа;
  • размер ежемесячного платежа;
  • срок погашения кредита;
  • количество привлеченных созаемщиков.

Обязательным является оплата первого взноса, который должен составлять не меньше 20% от суммы, оговоренной в кредитном соглашении. Максимально допустимый платеж – 90%.

Компания не оговаривает суммы, которые заёмщики могут получить в рамках ипотечного рефинансирования. Расчет производится в зависимости от процентной ставки, размера первого платежа и срока кредитования, для этого применяется специальный финансовый калькулятор. Клиенты банка могут самостоятельно воспользоваться им, чтобы подсчитать, сколько должны будут выплачивать компании каждый месяц. При этом следует учитывать, что сумма рефинансирования не может быть больше оставшейся задолженности вместе с процентами и не должна превышать 80% от полной стоимости приобретаемой недвижимости.

Дополнительные надбавки и комиссии в рамках этой программы не действуют. Однако от заёмщика в обязательном порядке требуется страховка риска утраты прав собственности на новообретенную квартиру. Страхование происходит по тарифам, установленным банком совместно со страховщиком.

Как происходит рефинансирование военной ипотеки

Военнослужащий, обремененный военной ипотекой, обращается к «своему» или стороннему кредитору с просьбой о заключении договора на получение другого займа, предназначенного для погашения военной ипотеки.

Не может не радовать заемщиков то, что банк «Открытие» в текущем году снизил процентную ставку. Теперь она не превышает 9,1% годовых для клиентов, пожелавших пройти процесс перекредитования.

Срок погашения нового займа может составлять не более 25 лет. Но при этом к своему 50-летию заемщик обязан вернуть долг полностью. В договоре оговаривается и размер первого взноса, который устанавливается в пределах 20-90% от полученной в качестве кредита суммы.

Сумма займа, получаемая в рамках рефинансирования военной ипотеки, зависит от процентной ставки, величины первого взноса и срока погашения. Определяется она на специальном калькуляторе, имеющемся на сайте кредитора. Сделать это клиент банка может и самостоятельно. Здесь же можно узнать и размер ежемесячного платежа.

Следует иметь в виду, что при таком рефинансировании заемщик не может получить сумму, превышающую оставшуюся долю предыдущего кредита с учетом процентов. С другой стороны, новый заем ограничен восьмьюдесятью процентами от цены покупаемой квартиры, или другой недвижимости.

Кроме того, получателю кредита необходимо застраховаться от риска лишения прав собственности на купленное с его помощью жилье. Данная процедура осуществляется по совместно установленным банком и страховщиком тарифам.
​Какие требования предъявляются к заемщику

Чтобы с банком «Открытие»заключить договор на рефинансирование военной ипотеки, необходимо:

  • Быть военнослужащим.
  • Участвовать в ИНС в соответствии с действующим с 2004 года законом России №117-ФЗ.
  • Быть не моложе 25 и не старше 49 лет.
  • Иметь ипотечный кредит, для погашения которого требуется не менее трех лет.

Ипотечный кредит, для возврата которого берется новый заем, может быть получен в любом банке. Это не учитывается при установлении процентной ставки и прочих начислений. Важны лишь возраст заемщика и его участие в НИС.

При заключении договора на рефинансирование происходит пересмотр графика платежей и суммы взносов. Поэтому нужно следить за тем, чтобы последний платеж был осуществлен не позднее месяца, в котором клиенту исполнится 50 лет.

Перед подписанием договора заявителю необходимо тщательно изучить его, обратив особое внимание на правильность произведенных сотрудниками банка вычислений.

​Что говорят о рефинансировании клиенты банка «Открытие» ​Основная часть клиентов положительно отзывается о сотрудничестве с банком. Люди довольны условиями получения и погашения нового кредита, позволяющими и досрочный возврат долга без наложения санкций.

Отдельных граждан не удовлетворяет онлайн-калькулятор, выдающий разные результаты при работе с ним клиентов и сотрудников банка, а также работа горячей линии и некоторых операционистов.

Отзывы клиентов “ФК Открытие” о рефинансировании

Анализируя отзывы клиентов финансовой корпорации “Открытие”, можно прийти к выводу, что в целом люди довольны сотрудничеством с банком. Те, кто воспользовался услугой рефинансирования военного кредита, отмечают выгодные проценты, хорошие условия погашения ипотеки и существенное уменьшение срока кредитования, если вовремя перекредитоваться. Программа рефинансирования помогает сократить переплату, размеры которой зависят от того, насколько долго клиент выплачивает задолженность. Также отлично работает система досрочного погашения платежей: банк спокойно относится к желанию заёмщиков выплатить кредит как только появится такая возможность и не устанавливает дополнительные проценты на это. Необходимо только заранее уведомить компанию.

Некоторые клиенты остались недовольны работой онлайн-калькулятора. В частности, имеются нарекания на то, что данные, полученные при самостоятельном расчете и при обращении к специалистам банка, существенно расходятся, и это может запутать заёмщиков. Также негативные комментарии относятся к горячей линии банка и некомпетентности операционистов, которые обслуживают клиентов в отделениях.

Таким образом, в целом, в “ФК Открытие” действуют максимально доступные для клиентов предложения, в том числе на перекредитование ипотеки. Однако необходимо тщательно проверять все сделанные специалистами расчеты, прежде чем заключать договор.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Меню
Яндекс.Метрика