Ипотечный калькулятор

Один из крупнейших российских коммерческих банков – «Открытие» предлагает 10 ипотечных программ – выгодное приобретение недвижимости доступно жителям РФ. Воспользовавшись удобным кредитным калькулятором, можно самостоятельно провести расчет ежемесячных платежей, а также уточнить процентную ставку. С 2019 года кредитное учреждение предлагает доступные ставки по ипотеке – такая тенденция сохранилась и в 2020 году.

Условия и стоимость кредитования

Клиенты «Открытия» могут воспользоваться ипотечным кредитованием как для приобретения вторичного жилья, так и новостройки от застройщиков, аккредитованных банком. Кроме того, гражданам РФ доступно рефинансирование уже имеющего кредита, а также досрочное погашение ипотеки. Клиенты могут использовать материнский капитал.

Каждая из программ, предлагаемых финансовым учреждением, имеет свою процентную ставку и другие особенности. Рассматривая общие условия, можно отметить следующее:

  • Для жителей Санкт–Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области доступно кредитование в размере от 500 000 до 30 000 000 рублей.
  • Для жителей иных российских регионов максимальная сумма ипотечного кредитования – 15 000 000 рублей.
  • Ипотека выдается на срок от 36 месяцев до 30 лет. Срок погашения устанавливается в индивидуальном порядке для каждого заемщика. При этом учитываются такие факторы как тип приобретаемой недвижимости и ее местоположение, так и доходы клиента, а также размер кредита.
  • В рамках одного заключенного кредитного договора возможно привлечение трех созаемщиков или заемщиков. При этом супруг или супруга клиента обязательно привлекаются в качестве солидарного созаемщика. В случае, если у заключившего договор клиента недостаточно денежных средств для погашения задолженности в дальнейшем, в качестве созаемщиков привлекаются близкие родственники.

Дополнительные затраты

Клиент, заключивший договор ипотечного кредитования, может нести дополнительные затраты, к которым можно отнести:

  • Покупку полиса страхования (на ежегодной основе).
  • Услуги оценочной компании (при приобретении рассматриваемого объекта недвижимости).
  • Услуги нотариуса (заверка документов, необходимых для проведения сделки купли–продажи, регистрация права собственности на приобретенный объект, а также заключение кредитного договора).
  • Оплату обязательной государственной пошлины.
  • Оплату аккредитива и другие расходы.

Возможны ещё и другие непредвиденные расходы, тарифы которых согласовываются непосредственно между заказчиком и исполнителем и не учитываются в калькуляторе на онлайн-странице банка.

Новостройка – процентная ставка, расчет по ипотеке

Для того чтобы приобрести недвижимость в новостройке, необходимо убедиться в том, что рассматриваемый застройщик аккредитован «ФК «Открытие». Если сумма кредита составляет более 4 000 000 рублей, процентная ставка составит 9 % годовых.

При этом клиенту необходимо будет внести первоначальный платеж, который не может быть более 80 % от всей суммы кредита. В зависимости от размера начального депозита будет произведен расчет ежемесячного платежа.

Обратите внимание на минимальный размер первоначального взноса для различных категорий клиентов:

  • Зарплатные клиенты банка «Открытие» – 15 %.
  • Индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса – 30 %.
  • Остальные категории граждан – 20 %.

Кроме того, при расчете суммы кредита через калькулятор предусмотрены следующие надбавки:

  • 0,2 % – если сумма кредита составляет менее чем 4 000 000 рублей, договор кредитования заключен клиентом позднее, чем через месяц после одобрения заявки.
  • 0,4 % – обращающийся не является зарплатным клиентом банка «Открытие» или же подает заявку на кредитования не в режиме «онлайн», а непосредственно в офисе или не через партнеров кредитного учреждения.
  • 0,5 % – размер первоначального взноса по ипотеке – меньше 20 % от общей величины долга.
  • 1 % – один из заемщиков в рамках договора имеет статус индивидуального предпринимателя или же имеет собственный бизнес.
  • 2 % – заключающий договор не намерен застраховать свою жизнь и трудоустройство.

Обратите внимание, что окончательное решение о начислении дополнительных процентов принимается «ФК «Открытие». Воспользоваться кредитным калькулятором банка «Открытие» можно, перейдя по ссылке https://services.openbank.ru/ru/mortgage/.

Вторичное жилье – процентная ставка, расчет по ипотеке

Клиент может приобрести вторичное жилье двух типов:

  • Объекты, уже находящиеся в собственности третьих лиц.
  • Квартиры и иная недвижимость, имущественное право на которую зарегистрировано застройщиком с целью последующей реализации на вторичном рынке.

Банк «Открытие» предлагает следующие условия:

  • Процентная ставка – 9 % годовых.
  • Первоначальный взнос установлен в размере не менее 20 %.
  • Минимальная сумма ссуды – 4 000 000 рублей.
  • В случае, если клиент отказывается от страхования на случай ограничения или полной утраты прав собственности на новый объект, предполагаемая ставка увеличивается на 2 % годовых.

Рефинансирование – ставка, расчет по ипотеке

Суть рефинансирования заключается в том, что клиент оформляет второй кредит для погашения уже существующего на более выгодных условиях. При этом при обращении в банк «Открытие» не важно, в каком финансовом учреждении был взят предыдущий займ.

Предлагаемые условия рефинансирования следующие:

  • Ставка – от 9,6 % годовых.
  • Срок, сумма кредита – аналогичны предыдущим вариантам.

Обратите внимание, что расчет ипотеки осуществляется соразмерно стоимости залоговой или приобретаемой недвижимости:

  • 20–85 % – «ФК» Открытие» выступает в роли держателя залога, иной случай – клиент – участник зарплатного проекта.
  • 20 – 70 % – заемщик или несколько заемщиков имеют собственный бизнес или же статус индивидуального предпринимателя.
  • 20 – 80 % – для остальных категорий клиентов.

В случае, если недвижимость, находящаяся в залоге, зарегистрирована на финансовую организацию, ставка будет увеличена на 2 %. Для того чтобы банк «Открытие» одобрил рефинансирование, необходимо предоставить обеспечение. Еще одно условие – отсутствие просрочек по кредиту в течение полугода, а также на сам момент заключения ипотечного договора.

Частичное или полное погашение – пересчет процентов

Банк «Открытие» предлагает клиентам погасить имеющуюся задолженность как частично, так и в полном объеме. Для этого необходимо написать заявление в банке как минимум за пять рабочих дней до внесения платежа.

Если у заёмщика появилась возможность полностью оплатить долг, стоит это сделать. Так проценты будут начислены только за фактический период кредитования, и узнать точную сумму, необходимую для оплаты, можно по телефону горячей линии банка.

Необходимо обратить внимание на то, чтобы в данный временной интервал не была включена дата очередной ежемесячной оплаты. Если клиент погашает задолженность полностью, банк пересчитает проценты за фактический период кредитования. Уточнить точную сумму погашения можно как в офисе, так и обратившись на горячую линию «Открытие».

Если ипотека погашается частично, необходимо посетить офис. Специалист проведет повторный расчет ипотеки, а также составит обновленный график ежемесячных платежей. Ориентировочные данные можно получить, воспользовавшись калькулятором кредита.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Меню
Яндекс.Метрика